<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>Sub-lease &#8211; สำนักงานบัญชี รับทำบัญชี โปรแกรมบัญชี รับจดทะเบียนบริษัท อบรมบัญชี รับตรวจสอบบัญชี</title>
	<atom:link href="https://buncheesiam.com/tag/sub-lease/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://buncheesiam.com</link>
	<description>รับทำบัญชี รับทำบัญชีนนทบุรี วางแผนภาษี วางแผนภาษีนนทบุรี  ตรวจสอบบัญชี ตรวจสอบบัญชีนนทบุรี</description>
	<lastBuildDate>Tue, 06 Jan 2026 18:24:49 +0000</lastBuildDate>
	<language>th</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=7.1</generator>

<image>
	<url>https://buncheesiam.com/wp-content/uploads/2024/12/cropped-cropped-cropped-siam_accounting_online_logo-removebg-preview-1-32x32.webp</url>
	<title>Sub-lease &#8211; สำนักงานบัญชี รับทำบัญชี โปรแกรมบัญชี รับจดทะเบียนบริษัท อบรมบัญชี รับตรวจสอบบัญชี</title>
	<link>https://buncheesiam.com</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>เช่าตึกมาปล่อยเช่าช่วง (Sub-lease) ทำหอพัก จดทะเบียนอย่างไรให้ถูกกรมพัฒน์ฯ และแก้ปัญหา VAT ที่เก็บผิดทำอย่างไร?</title>
		<link>https://buncheesiam.com/blog-34/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[บัญชีสยาม ผู้ดูแลระบบ]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 18:20:55 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[บทความ]]></category>
		<category><![CDATA[Sub-lease]]></category>
		<category><![CDATA[จดทะเบียน]]></category>
		<category><![CDATA[ภาษี]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://buncheesiam.com/?p=3358</guid>

					<description><![CDATA[   ธุรกิจเช่ามาปล่อยเช่าช่วง (Sub-lease) เสี่ยงพลาดทั้งวัตถุประสงค์บริษัทและ VAT บทความนี้สรุปแนวทางที่ถูกต้อง...]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[		<div data-elementor-type="wp-post" data-elementor-id="3358" class="elementor elementor-3358">
				<div class="elementor-element elementor-element-e01143a e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-parent" data-id="e01143a" data-element_type="container" data-e-type="container">
					<div class="e-con-inner">
				<div class="elementor-element elementor-element-6afd7dd elementor-widget elementor-widget-image" data-id="6afd7dd" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="image.default">
				<div class="elementor-widget-container">
															<img fetchpriority="high" decoding="async" width="1550" height="900" src="https://buncheesiam.com/wp-content/uploads/2025/12/blog-34.webp" class="attachment-full size-full wp-image-3368" alt="เช่าตึกมาปล่อยเช่าช่วง (Sub-lease) ทำหอพัก จดทะเบียนอย่างไรให้ถูกกรมพัฒน์ฯ และแก้ปัญหา VAT ที่เก็บผิดทำอย่างไร?" srcset="https://buncheesiam.com/wp-content/uploads/2025/12/blog-34.webp 1550w, https://buncheesiam.com/wp-content/uploads/2025/12/blog-34-300x174.webp 300w, https://buncheesiam.com/wp-content/uploads/2025/12/blog-34-1024x595.webp 1024w, https://buncheesiam.com/wp-content/uploads/2025/12/blog-34-768x446.webp 768w, https://buncheesiam.com/wp-content/uploads/2025/12/blog-34-1536x892.webp 1536w" sizes="(max-width: 1550px) 100vw, 1550px" />															</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-5534456 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="5534456" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<h1><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 30px;"><b>เช่าตึกมาปล่อยเช่าช่วงทำหอพัก จะจดทะเบียนอย่างไรให้ถูกกรมพัฒน์ฯ และแก้ปัญหา VAT ที่เก็บผิดทำอย่างไร?</b></span></h1>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-22d69b4 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="22d69b4" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<h1><span style="font-size: 19px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>เช่าตึกมาปล่อยเช่าช่วงทำหอพัก จะจดทะเบียนอย่างไรให้ถูกกรมพัฒน์ฯ และแก้ปัญหา VAT ที่เก็บผิดทำอย่างไร?</b></span></h1>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-10be20c elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="10be20c" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p><span style="font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><strong>สารบัญ</strong></span></p><p><b>เช่าตึกมาปล่อยเช่าช่วงทำหอพัก จะจดทะเบียนอย่างไรให้ถูกกรมพัฒน์ฯ และแก้ปัญหา VAT ที่เก็บผิดทำอย่างไร?</b></p><p style="padding-left: 40px;"><a href="#start"><span style="font-size: 20px;">บทนำ</span></a></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><a href="#1">1. ด้านกรมพัฒนาธุรกิจการค้า &#8220;วัตถุประสงค์&#8221; ต้องชัด</a></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><a href="#2">2. ด้านกรมสรรพากร เรื่อง VAT &#8220;เช่าตึก&#8221; vs &#8220;เช่าเฟอร์นิเจอร์&#8221;</a></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><a href="#3">3. กรณีศึกษา ถ้าพลาดเก็บ VAT ค่าเช่าตึกไปแล้ว แก้ไขอย่างไร?</a></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><a href="#end">สรุป</a></span></p>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-8d7471b elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="8d7471b" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<div style="padding-left: 40px;"><p><span style="font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><strong>สารบัญ</strong></span></p><p><span style="font-size: 15px;"><b>เช่าตึกมาปล่อยเช่าช่วงทำหอพัก จะจดทะเบียนอย่างไรให้ถูกกรมพัฒน์ฯ และแก้ปัญหา VAT ที่เก็บผิดทำอย่างไร?</b></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 15px;"><a href="#start">บทนำ</a></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><a href="#1">1. ด้านกรมพัฒนาธุรกิจการค้า &#8220;วัตถุประสงค์&#8221; ต้องชัด</a></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><a href="#2">2. ด้านกรมสรรพากร เรื่อง VAT &#8220;เช่าตึก&#8221; vs &#8220;เช่าเฟอร์นิเจอร์&#8221;</a></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><a href="#3">3. กรณีศึกษา ถ้าพลาดเก็บ VAT ค่าเช่าตึกไปแล้ว แก้ไขอย่างไร?</a></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><a href="#end">สรุป</a></span></p></div>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-518bb86 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor" data-id="518bb86" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="menu-anchor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
							<div class="elementor-menu-anchor" id="start"></div>
						</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-ebe5284 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="ebe5284" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p><span style="font-weight: 400;">   การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ </span><b>&#8220;เช่ามาเพื่อปล่อยเช่าต่อ&#8221; (Sub-lease)</b><span style="font-weight: 400;"> กำลังเป็นที่นิยม โดยเฉพาะโมเดลที่ </span><b>บริษัท A (ผู้เช่าหลัก)</b><span style="font-weight: 400;"> ไปเช่าที่ดินและตึก แล้วนำมาปล่อยให้ </span><b>บริษัท B (ผู้บริหารหอพัก)</b><span style="font-weight: 400;"> เช่าช่วงต่อเพื่อทำธุรกิจหอพักนักศึกษา</span></p><p><span style="font-weight: 400;">   แม้โมเดลธุรกิจจะดูตรงไปตรงมา แต่ในมุมของ </span><b>&#8220;บัญชีและภาษี&#8221;</b><span style="font-weight: 400;"> กลับมีหลุมพรางที่ทำให้ผู้ประกอบการตกม้าตายได้ง่ายๆ ทั้งเรื่องวัตถุประสงค์บริษัทที่ไม่ครอบคลุม และการเรียกเก็บ VAT ผิดประเภท บทความนี้จะสรุปแนวทางปฏิบัติที่ถูกต้อง ทั้งฝั่งกรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) และกรมสรรพากร พร้อมวิธีแก้ไขหากทำพลาดไปแล้ว</span></p>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-462f6c8 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="462f6c8" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p><span style="font-size: 15px;"><span style="font-weight: 400;">   การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบ </span><b>&#8220;เช่ามาเพื่อปล่อยเช่าต่อ&#8221; (Sub-lease)</b><span style="font-weight: 400;"> กำลังเป็นที่นิยม โดยเฉพาะโมเดลที่ </span><b>บริษัท A (ผู้เช่าหลัก)</b><span style="font-weight: 400;"> ไปเช่าที่ดินและตึก แล้วนำมาปล่อยให้ </span><b>บริษัท B (ผู้บริหารหอพัก)</b><span style="font-weight: 400;"> เช่าช่วงต่อเพื่อทำธุรกิจหอพักนักศึกษา</span></span></p><p><span style="font-size: 15px;"><span style="font-weight: 400;">   แม้โมเดลธุรกิจจะดูตรงไปตรงมา แต่ในมุมของ </span><b>&#8220;บัญชีและภาษี&#8221;</b><span style="font-weight: 400;"> กลับมีหลุมพรางที่ทำให้ผู้ประกอบการตกม้าตายได้ง่ายๆ ทั้งเรื่องวัตถุประสงค์บริษัทที่ไม่ครอบคลุม และการเรียกเก็บ VAT ผิดประเภท บทความนี้จะสรุปแนวทางปฏิบัติที่ถูกต้อง ทั้งฝั่งกรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) และกรมสรรพากร พร้อมวิธีแก้ไขหากทำพลาดไปแล้ว</span></span></p>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-943d366 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor" data-id="943d366" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="menu-anchor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
							<div class="elementor-menu-anchor" id="1"></div>
						</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-e98f11f elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="e98f11f" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<h2><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 25px;"><b>1. ด้านกรมพัฒนาธุรกิจการค้า &#8220;วัตถุประสงค์&#8221; ต้องชัด</b></span></h2><p><span style="font-size: 20px;"><span style="font-weight: 400;">   ก่อนจะเริ่มเก็บค่าเช่า สิ่งแรกที่ต้องเช็กคือ </span><b>หนังสือรับรองบริษัท</b><span style="font-weight: 400;"> ของบริษัท A (ผู้ให้เช่าช่วง)</span></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 20px;"><b>ปัญหาที่พบบ่อย</b></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 20px;"><span style="font-weight: 400;">   บริษัทส่วนใหญ่มักจดทะเบียนครอบคลุมแค่การ &#8220;ซื้อขาย&#8221; แต่ลืมระบุเรื่องการ </span><b>&#8220;ให้เช่า&#8221;</b><span style="font-weight: 400;"> หรือ </span><b>&#8220;ให้เช่าช่วง&#8221;</b><span style="font-weight: 400;"> ซึ่งหากไม่มีข้อนี้ อาจส่งผลให้การทำนิติกรรมสัญญาเช่ามีปัญหาความสมบูรณ์ในทางกฎหมาย หรือกรรมการทำเกินอำนาจ</span></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 20px;"><b>สิ่งที่ต้องทำ (Action Plan)</b></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-weight: 400; font-size: 20px;">   ต้องยื่นจดทะเบียนแก้ไขเพิ่มเติมหนังสือบริคณห์สนธิ (แบบ บอจ.2) เพิ่มข้อความวัตถุประสงค์ให้ครอบคลุม เช่น</span></p><p style="padding-left: 80px;"><span style="font-size: 20px;"><i><span style="font-weight: 400;">   &#8220;ประกอบกิจการค้าที่ดิน จัดสรรที่ดิน ปลูกสร้างอาคาร&#8230; เพื่อจำหน่าย </span></i><b><i>ให้เช่า หรือให้เช่าช่วง</i></b><i><span style="font-weight: 400;">&#8230;&#8221;</span></i></span></p>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-f46feb5 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="f46feb5" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<h2><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>1. ด้านกรมพัฒนาธุรกิจการค้า &#8220;วัตถุประสงค์&#8221; ต้องชัด</b></span></h2><p><span style="font-size: 15px;"><span style="font-weight: 400;">   ก่อนจะเริ่มเก็บค่าเช่า สิ่งแรกที่ต้องเช็กคือ </span><b>หนังสือรับรองบริษัท</b><span style="font-weight: 400;"> ของบริษัท A (ผู้ให้เช่าช่วง)</span></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 15px;"><b>ปัญหาที่พบบ่อย</b></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 15px;"><span style="font-weight: 400;">   บริษัทส่วนใหญ่มักจดทะเบียนครอบคลุมแค่การ &#8220;ซื้อขาย&#8221; แต่ลืมระบุเรื่องการ </span><b>&#8220;ให้เช่า&#8221;</b><span style="font-weight: 400;"> หรือ </span><b>&#8220;ให้เช่าช่วง&#8221;</b><span style="font-weight: 400;"> ซึ่งหากไม่มีข้อนี้ อาจส่งผลให้การทำนิติกรรมสัญญาเช่ามีปัญหาความสมบูรณ์ในทางกฎหมาย หรือกรรมการทำเกินอำนาจ</span></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-size: 15px;"><b>สิ่งที่ต้องทำ (Action Plan)</b></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-weight: 400; font-size: 15px;">   ต้องยื่นจดทะเบียนแก้ไขเพิ่มเติมหนังสือบริคณห์สนธิ (แบบ บอจ.2) เพิ่มข้อความวัตถุประสงค์ให้ครอบคลุม เช่น</span></p><p style="padding-left: 80px;"><span style="font-size: 15px;"><i><span style="font-weight: 400;">   &#8220;ประกอบกิจการค้าที่ดิน จัดสรรที่ดิน ปลูกสร้างอาคาร&#8230; เพื่อจำหน่าย </span></i><b><i>ให้เช่า หรือให้เช่าช่วง</i></b><i><span style="font-weight: 400;">&#8230;&#8221;</span></i></span></p>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-101f87d elementor-widget elementor-widget-menu-anchor" data-id="101f87d" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="menu-anchor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
							<div class="elementor-menu-anchor" id="2"></div>
						</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-fb7689d elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="fb7689d" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<h2><span style="font-size: 25px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>2. ด้านกรมสรรพากร เรื่อง VAT &#8220;เช่าตึก&#8221; vs &#8220;เช่าเฟอร์นิเจอร์&#8221;</b></span></h2><p><span style="font-weight: 400; font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';">   นี่คือจุดที่หลายบริษัทเข้าใจผิดมากที่สุด จนนำไปสู่การออกใบกำกับภาษีผิดพลาด</span></p><ul><li style="list-style-type: none;"><ul><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>การเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ตึก/ห้องเปล่า)</b><span style="font-weight: 400;"> ได้รับ </span><b>&#8220;ยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT)&#8221;</b><span style="font-weight: 400;"> ผู้ให้เช่าต้องออก </span><b>ใบเสร็จรับเงิน</b><span style="font-weight: 400;"> (ห้ามออกใบกำกับภาษี) และผู้เช่าหัก ณ ที่จ่าย 5%</span></span></li><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>การเช่าสังหาริมทรัพย์ (เฟอร์นิเจอร์/แอร์) หรือ ค่าบริการ</b><span style="font-weight: 400;"> ต้อง </span><b>&#8220;เสีย VAT 7%&#8221;</b><span style="font-weight: 400;"> และผู้เช่าหัก ณ ที่จ่าย 5% (ค่าเช่าของ) หรือ 3% (ค่าบริการ)</span></span></li></ul></li></ul><h2><span style="font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>   Tip</b><span style="font-weight: 400;"> ทางปฏิบัติที่ดี ควรแยกสัญญาเช่าตึก (No VAT) กับสัญญาเช่าเฟอร์นิเจอร์ (VAT) ออกจากกัน เพื่อประหยัดภาษีอย่างถูกต้อง</span></span></h2>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-82a0701 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="82a0701" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<h2><span style="font-size: 17px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>2. ด้านกรมสรรพากร เรื่อง VAT &#8220;เช่าตึก&#8221; vs &#8220;เช่าเฟอร์นิเจอร์&#8221;</b></span></h2><p><span style="font-weight: 400; font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';">   นี่คือจุดที่หลายบริษัทเข้าใจผิดมากที่สุด จนนำไปสู่การออกใบกำกับภาษีผิดพลาด</span></p><ul><li style="list-style-type: none;"><ul><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>การเช่าอสังหาริมทรัพย์ (ตึก/ห้องเปล่า)</b><span style="font-weight: 400;"> ได้รับ </span><b>&#8220;ยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT)&#8221;</b><span style="font-weight: 400;"> ผู้ให้เช่าต้องออก </span><b>ใบเสร็จรับเงิน</b><span style="font-weight: 400;"> (ห้ามออกใบกำกับภาษี) และผู้เช่าหัก ณ ที่จ่าย 5%</span></span></li><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>การเช่าสังหาริมทรัพย์ (เฟอร์นิเจอร์/แอร์) หรือ ค่าบริการ</b><span style="font-weight: 400;"> ต้อง </span><b>&#8220;เสีย VAT 7%&#8221;</b><span style="font-weight: 400;"> และผู้เช่าหัก ณ ที่จ่าย 5% (ค่าเช่าของ) หรือ 3% (ค่าบริการ)</span></span></li></ul></li></ul><h2><span style="font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>   Tip</b><span style="font-weight: 400;"> ทางปฏิบัติที่ดี ควรแยกสัญญาเช่าตึก (No VAT) กับสัญญาเช่าเฟอร์นิเจอร์ (VAT) ออกจากกัน เพื่อประหยัดภาษีอย่างถูกต้อง</span></span></h2>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-1c1622f elementor-widget elementor-widget-menu-anchor" data-id="1c1622f" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="menu-anchor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
							<div class="elementor-menu-anchor" id="3"></div>
						</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-0f921d8 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="0f921d8" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<h2><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 25px;"><b>3. </b><b>กรณีศึกษา ถ้า</b><b>พลาดเก็บ VAT ค่าเช่าตึกไปแล้ว แก้ไขอย่างไร?</b></span></h2><p><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>   สถานการณ์</b><span style="font-weight: 400;"> บริษัท A เผลอเรียกเก็บ VAT ค่าเช่าตึกจากบริษัท B และนำส่งสรรพากรไปแล้ว ส่วนบริษัท B ก็ดันนำใบกำกับภาษีนั้นไป &#8220;</span> <b>เ</b><span style="font-weight: 400;">คลมภาษีซื้อ&#8221; (ขอคืน) เรียบร้อยแล้ว</span></span></p><p><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>   ความเสี่ยง</b></span></p><ol><li style="list-style-type: none;"><ol><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>บริษัท A</b><span style="font-weight: 400;"> ออกใบกำกับภาษีโดยไม่มีสิทธิ (เพราะค่าเช่าตึกยกเว้น VAT)</span></span></li><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>บริษัท B</b><span style="font-weight: 400;"> นำ &#8220;ภาษีซื้อต้องห้าม&#8221; มาใช้ มีความผิดฐานยื่นภาษีขาด</span></span></li></ol></li></ol><p><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>   ทางออกและวิธีแก้ไข (Damage Control)</b></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>สำหรับบริษัท A (ผู้ให้เช่า)</b></span></p><ol><li style="list-style-type: none;"><ol><li style="list-style-type: none;"><ol><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>หยุด</b><span style="font-weight: 400;"> เลิกเรียกเก็บ VAT ค่าเช่าในงวดถัดไปทันที เปลี่ยนไปออกใบเสร็จรับเงินแทน</span></span></li><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>คืนเงิน</b><span style="font-weight: 400;"> เจรจาคืนเงินค่า VAT 7% ที่เก็บเกินมาให้กับบริษัท B</span></span></li><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>เอกสาร</b><span style="font-weight: 400;"> พิจารณาออกใบลดหนี้ (Credit Note) เพื่อล้างยอดขายที่ผิดพลาด (กรณีต้องการขอคืนภาษีขายจากสรรพากร ซึ่งอาจเสี่ยงต่อการถูกตรวจสอบสภาพกิจการ)</span></span></li></ol></li></ol></li></ol><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>สำหรับบริษัท B (ผู้เช่า) </b><b><i>ด่วนที่สุด</i></b> <span style="font-weight: 400;">ต้องรีบดำเนินการแก้ไข เพราะถือว่าใช้ภาษีซื้อผิดกฎหมาย</span></span></p><ol><li style="list-style-type: none;"><ol><li style="list-style-type: none;"><ol><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>ยื่นแบบเพิ่มเติม (ภ.พ.30)</b><span style="font-weight: 400;"> ย้อนหลังในเดือนที่นำภาษีซื้อไปใช้ โดยตัดยอดภาษีซื้อใบนั้นออก</span></span></li><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>ชำระเงินคืนหลวง</b><span style="font-weight: 400;"> นำเงินภาษีซื้อที่เคยเคลมไป มาคืนกรมสรรพากร พร้อม </span><b>&#8220;เงินเพิ่ม (Surcharge)&#8221; 1.5% ต่อเดือน</b></span></li><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 20px;"><b>บันทึกบัญชีใหม่</b><span style="font-weight: 400;"> เงินค่า VAT ที่จ่ายไปแล้วขอคืนไม่ได้ ให้นำมาบันทึกเป็น &#8220;ค่าเช่า (ค่าใช้จ่าย)&#8221; ของบริษัทแทน เพื่อใช้ลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลสิ้นปี</span></span></li></ol></li></ol></li></ol>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-f062192 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="f062192" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<h2><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 17px;"><b>3. </b><b>กรณีศึกษา ถ้า</b><b>พลาดเก็บ VAT ค่าเช่าตึกไปแล้ว แก้ไขอย่างไร?</b></span></h2><p><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>   สถานการณ์</b><span style="font-weight: 400;"> บริษัท A เผลอเรียกเก็บ VAT ค่าเช่าตึกจากบริษัท B และนำส่งสรรพากรไปแล้ว ส่วนบริษัท B ก็ดันนำใบกำกับภาษีนั้นไป &#8220;</span> <b>เ</b><span style="font-weight: 400;">คลมภาษีซื้อ&#8221; (ขอคืน) เรียบร้อยแล้ว</span></span></p><p><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>   ความเสี่ยง</b></span></p><ol><li style="list-style-type: none;"><ol><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>บริษัท A</b><span style="font-weight: 400;"> ออกใบกำกับภาษีโดยไม่มีสิทธิ (เพราะค่าเช่าตึกยกเว้น VAT)</span></span></li><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>บริษัท B</b><span style="font-weight: 400;"> นำ &#8220;ภาษีซื้อต้องห้าม&#8221; มาใช้ มีความผิดฐานยื่นภาษีขาด</span></span></li></ol></li></ol><p><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>   ทางออกและวิธีแก้ไข (Damage Control)</b></span></p><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>สำหรับบริษัท A (ผู้ให้เช่า)</b></span></p><ol><li style="list-style-type: none;"><ol><li style="list-style-type: none;"><ol><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>หยุด</b><span style="font-weight: 400;"> เลิกเรียกเก็บ VAT ค่าเช่าในงวดถัดไปทันที เปลี่ยนไปออกใบเสร็จรับเงินแทน</span></span></li><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>คืนเงิน</b><span style="font-weight: 400;"> เจรจาคืนเงินค่า VAT 7% ที่เก็บเกินมาให้กับบริษัท B</span></span></li><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>เอกสาร</b><span style="font-weight: 400;"> พิจารณาออกใบลดหนี้ (Credit Note) เพื่อล้างยอดขายที่ผิดพลาด (กรณีต้องการขอคืนภาษีขายจากสรรพากร ซึ่งอาจเสี่ยงต่อการถูกตรวจสอบสภาพกิจการ)</span></span></li></ol></li></ol></li></ol><p style="padding-left: 40px;"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>สำหรับบริษัท B (ผู้เช่า) </b><b><i>ด่วนที่สุด</i></b> <span style="font-weight: 400;">ต้องรีบดำเนินการแก้ไข เพราะถือว่าใช้ภาษีซื้อผิดกฎหมาย</span></span></p><ol><li style="list-style-type: none;"><ol><li style="list-style-type: none;"><ol><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>ยื่นแบบเพิ่มเติม (ภ.พ.30)</b><span style="font-weight: 400;"> ย้อนหลังในเดือนที่นำภาษีซื้อไปใช้ โดยตัดยอดภาษีซื้อใบนั้นออก</span></span></li><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>ชำระเงินคืนหลวง</b><span style="font-weight: 400;"> นำเงินภาษีซื้อที่เคยเคลมไป มาคืนกรมสรรพากร พร้อม </span><b>&#8220;เงินเพิ่ม (Surcharge)&#8221; 1.5% ต่อเดือน</b></span></li><li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><b>บันทึกบัญชีใหม่</b><span style="font-weight: 400;"> เงินค่า VAT ที่จ่ายไปแล้วขอคืนไม่ได้ ให้นำมาบันทึกเป็น &#8220;ค่าเช่า (ค่าใช้จ่าย)&#8221; ของบริษัทแทน เพื่อใช้ลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลสิ้นปี</span></span></li></ol></li></ol></li></ol>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-e8a3102 elementor-widget elementor-widget-menu-anchor" data-id="e8a3102" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="menu-anchor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
							<div class="elementor-menu-anchor" id="end"></div>
						</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-0845099 elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="0845099" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<h2><span style="font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>บทสรุป</b></span></h2><p><span style="font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><span style="font-weight: 400;">   การทำธุรกิจ Sub-lease อสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่แค่เรื่องของการหาผู้เช่า แต่ต้องแม่นยำเรื่อง </span><b>&#8220;ประเภทรายได้&#8221;</b><span style="font-weight: 400;"> เพื่อแยกแยะภาษีมูลค่าเพิ่มให้ถูกต้อง การวางแผนภาษีที่ดีตั้งแต่ต้น (แยกสัญญา เช่าตึก vs เช่าของ) จะช่วยประหยัดเงินและลดความเสี่ยงในการถูกตรวจสอบย้อนหลัง</span></span></p><p><span style="font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>   หากคุณกำลังสงสัยว่าสัญญาเช่าของคุณรัดกุมพอหรือยัง หรือต้องการแก้ไขวัตถุประสงค์บริษัทให้ถูกต้องตามระเบียบกรมพัฒน์ฯ</b></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f449.png" alt="👉" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> ปรึกษาเรา &#8220;สำนักงานบัญชีสยาม&#8221;</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';">   เราเชี่ยวชาญการวางระบบบัญชีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และการแก้ไขปัญหาภาษีที่ซับซ้อน เพื่อให้ธุรกิจของคุณเดินหน้าต่อได้อย่างมั่นใจ</span></p><p><span style="font-size: 20px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><i><span style="font-weight: 400;">   (หมายเหตุ บทความนี้เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้น ผู้ประกอบการควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อดูรายละเอียดสัญญาและข้อเท็จจริงเฉพาะราย)</span></i></span></p>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-2659857 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="2659857" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<h2><span style="font-size: 17px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>บทสรุป</b></span></h2><p><span style="font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><span style="font-weight: 400;">   การทำธุรกิจ Sub-lease อสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่แค่เรื่องของการหาผู้เช่า แต่ต้องแม่นยำเรื่อง </span><b>&#8220;ประเภทรายได้&#8221;</b><span style="font-weight: 400;"> เพื่อแยกแยะภาษีมูลค่าเพิ่มให้ถูกต้อง การวางแผนภาษีที่ดีตั้งแต่ต้น (แยกสัญญา เช่าตึก vs เช่าของ) จะช่วยประหยัดเงินและลดความเสี่ยงในการถูกตรวจสอบย้อนหลัง</span></span></p><p><span style="font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><b>   หากคุณกำลังสงสัยว่าสัญญาเช่าของคุณรัดกุมพอหรือยัง หรือต้องการแก้ไขวัตถุประสงค์บริษัทให้ถูกต้องตามระเบียบกรมพัฒน์ฯ</b></span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><img src="https://s.w.org/images/core/emoji/17.0.2/72x72/1f449.png" alt="👉" class="wp-smiley" style="height: 1em; max-height: 1em;" /> ปรึกษาเรา &#8220;สำนักงานบัญชีสยาม&#8221;</span></p><p><span style="font-weight: 400; font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';">   เราเชี่ยวชาญการวางระบบบัญชีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และการแก้ไขปัญหาภาษีที่ซับซ้อน เพื่อให้ธุรกิจของคุณเดินหน้าต่อได้อย่างมั่นใจ</span></p><p><span style="font-size: 15px; font-family: 'Noto Sans Thai';"><i><span style="font-weight: 400;">   (หมายเหตุ บทความนี้เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้น ผู้ประกอบการควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อดูรายละเอียดสัญญาและข้อเท็จจริงเฉพาะราย)</span></i></span></p>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-41ffb0b elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider" data-id="41ffb0b" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="divider.default">
				<div class="elementor-widget-container">
							<div class="elementor-divider">
			<span class="elementor-divider-separator">
						</span>
		</div>
						</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-246c25c elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="246c25c" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p data-start="3621" data-end="3662"><strong><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 22px;">บริการจากสำนักงานบัญชีสยามออนไลน์</span></strong></p><p data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai';">   สำนักงานบัญชีสยามออนไลน์ พร้อมให้คำแนะนำและบริการวางระบบบัญชีร้านอาหารแบบครบวงจร ไม่ว่าจะเป็น</span></p><ul><li data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai';"><strong>ให้คำปรึกษา</strong> ช่วยวิเคราะห์และออกแบบระบบบัญชีที่เหมาะกับร้านของคุณ</span></li><li data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai';"><strong>จัดทำบัญชี</strong>บันทึกรายรับ-รายจ่าย จัดทำรายงานทางการเงิน และยื่นภาษี</span></li><li data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: Noto Sans Thai;"><strong>วางระบบบัญชี</strong>ให้เข้ากับประเภทธุรกิจด้วยโปรแกรมบัญชี เช่น ธุรกิจซื้อมาขายไป ธุรกิจบริการ ธุรค้าขายออนไลน์ เป็นต้น</span></li><li data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai';"><strong> วางแผนภาษี</strong>พร้อมให้คำแนะนำเกี่ยวกับการจัดการภาษีให้ถูกต้องและประหยัดที่สุด</span></li><li data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai';"><strong>ดูแลครบวงจร</strong>ให้คุณหมดกังวลเรื่องบัญชีและภาษี เพื่อทุ่มเทให้กับการบริหารร้านอาหารได้อย่างเต็มที่</span></li></ul><p data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai';"><strong data-start="4200" data-end="4228">   สำนักงานบัญชีสยามออนไลน์</strong> ยินดีช่วยคุณสร้างรากฐานทางการเงินที่แข็งแกร่งให้กับธุรกิจร้านอาหารของคุณ</span></p>								</div>
				</div>
				<div class="elementor-element elementor-element-6e18e9a elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-widget elementor-widget-text-editor" data-id="6e18e9a" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="text-editor.default">
				<div class="elementor-widget-container">
									<p data-start="3621" data-end="3662"><span style="font-size: 17px;"><strong><span style="font-family: 'Noto Sans Thai';">บริการจากสำนักงานบัญชีสยามออนไลน์</span></strong></span></p><p data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;">   สำนักงานบัญชีสยามออนไลน์ พร้อมให้คำแนะนำและบริการวางระบบบัญชีร้านอาหารแบบครบวงจร ไม่ว่าจะเป็น</span></p><ul><li data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><strong>ให้คำปรึกษา</strong> ช่วยวิเคราะห์และออกแบบระบบบัญชีที่เหมาะกับร้านของคุณ</span></li><li data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><strong>จัดทำบัญชี</strong>บันทึกรายรับ-รายจ่าย จัดทำรายงานทางการเงิน และยื่นภาษี</span></li><li data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><strong>วางระบบบัญชี</strong>ให้เข้ากับประเภทธุรกิจด้วยโปรแกรมบัญชี เช่น ธุรกิจซื้อมาขายไป ธุรกิจบริการ ธุรค้าขายออนไลน์ เป็นต้น</span></li><li data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><strong> วางแผนภาษี</strong>พร้อมให้คำแนะนำเกี่ยวกับการจัดการภาษีให้ถูกต้องและประหยัดที่สุด</span></li><li data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><strong>ดูแลครบวงจร</strong>ให้คุณหมดกังวลเรื่องบัญชีและภาษี เพื่อทุ่มเทให้กับการบริหารร้านอาหารได้อย่างเต็มที่</span></li></ul><p data-start="3664" data-end="4075"><span style="font-family: 'Noto Sans Thai'; font-size: 15px;"><strong data-start="4200" data-end="4228">   สำนักงานบัญชีสยามออนไลน์</strong> ยินดีช่วยคุณสร้างรากฐานทางการเงินที่แข็งแกร่งให้กับธุรกิจร้านอาหารของคุณ</span></p>								</div>
				</div>
					</div>
				</div>
		<div class="elementor-element elementor-element-3212dfd e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-parent" data-id="3212dfd" data-element_type="container" data-e-type="container">
					<div class="e-con-inner">
				<div class="elementor-element elementor-element-e15d75b elementor-shape-rounded elementor-grid-0 e-grid-align-center elementor-widget elementor-widget-social-icons" data-id="e15d75b" data-element_type="widget" data-e-type="widget" data-widget_type="social-icons.default">
				<div class="elementor-widget-container">
							<div class="elementor-social-icons-wrapper elementor-grid" role="list">
							<span class="elementor-grid-item" role="listitem">
					<a class="elementor-icon elementor-social-icon elementor-social-icon-facebook elementor-repeater-item-5cb9ea3" href="https://www.facebook.com/Buncheesiam.th/" target="_blank">
						<span class="elementor-screen-only">Facebook</span>
						<svg aria-hidden="true" class="e-font-icon-svg e-fab-facebook" viewBox="0 0 512 512" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M504 256C504 119 393 8 256 8S8 119 8 256c0 123.78 90.69 226.38 209.25 245V327.69h-63V256h63v-54.64c0-62.15 37-96.48 93.67-96.48 27.14 0 55.52 4.84 55.52 4.84v61h-31.28c-30.8 0-40.41 19.12-40.41 38.73V256h68.78l-11 71.69h-57.78V501C413.31 482.38 504 379.78 504 256z"></path></svg>					</a>
				</span>
							<span class="elementor-grid-item" role="listitem">
					<a class="elementor-icon elementor-social-icon elementor-social-icon-map-marked-alt elementor-repeater-item-1de043c" href="https://g.co/kgs/U73iLqa" target="_blank">
						<span class="elementor-screen-only">Map-marked-alt</span>
						<svg aria-hidden="true" class="e-font-icon-svg e-fas-map-marked-alt" viewBox="0 0 576 512" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M288 0c-69.59 0-126 56.41-126 126 0 56.26 82.35 158.8 113.9 196.02 6.39 7.54 17.82 7.54 24.2 0C331.65 284.8 414 182.26 414 126 414 56.41 357.59 0 288 0zm0 168c-23.2 0-42-18.8-42-42s18.8-42 42-42 42 18.8 42 42-18.8 42-42 42zM20.12 215.95A32.006 32.006 0 0 0 0 245.66v250.32c0 11.32 11.43 19.06 21.94 14.86L160 448V214.92c-8.84-15.98-16.07-31.54-21.25-46.42L20.12 215.95zM288 359.67c-14.07 0-27.38-6.18-36.51-16.96-19.66-23.2-40.57-49.62-59.49-76.72v182l192 64V266c-18.92 27.09-39.82 53.52-59.49 76.72-9.13 10.77-22.44 16.95-36.51 16.95zm266.06-198.51L416 224v288l139.88-55.95A31.996 31.996 0 0 0 576 426.34V176.02c0-11.32-11.43-19.06-21.94-14.86z"></path></svg>					</a>
				</span>
					</div>
						</div>
				</div>
					</div>
				</div>
				</div>
		]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
